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2021타경 1502 물건 낙찰사례 part1입니다.

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작성자 창모 댓글 0건 조회 252회 작성일 21-09-07 10:36

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2021타경 1502 경기도 고양시 일산서구 일산동 645, 일산역 현대홈타운 1차 낙찰 후기 part 1 


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안녕하세요 : )

박교수님과 안교수님께 경매를 배우는 김명준 입니다.


2021년 오랜 연패의 사슬을 끊어내고

낙찰 소식을 여러분들께 전하게 됩니다. 


2021년 경매 개인전적을 따져보면

2021년 4월 13일 2020타경 8391(2) 패찰

2021년 4월 14일 2020타경 4405 낙찰

2021년 5월 18일 2020타경 70426 패찰

2021년 6월 29일 2021타경 60099 패찰

2021년 8월 10일 2019타경 70437 패찰

2021년 8월 11일 2021타경 1502 낙찰

이렇게 2승 4패의 전적을 만들어내며

2021년 개인 투자에는 마침표를

찍을 수 있게 되었습니다.


낙찰 이후에는 혼란스러운 명도의 과정과

경기도 광주 투자를 준비하고 있는데요


기쁜 마음으로 일산역에 위치한

일산 현대홈타운 1차 33평 아파트의

낙찰 사례를 전달드리도록 하겠습니다.


오늘은 낙찰 사례를 전해드리고

후에는 명도 후기를 전해드리고 싶습니다 :)

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저는 일산서구에 위치한 일산역 물건을 

트리플 역세권을 앞두고 있는 역호재와

초등학교를 품고 있다는 점


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그리고 고양 방송영상 벨리로

출퇴근이 용이해진다는 점을 보고

2021타경 1502에 있는 잠재된 가능성이

많다고 생각을 하여 입찰하게 되었습니다.



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입찰의 과정에서 입찰가 선정에 대한

안교수님의 멘토링이 있었고


명도의 과정에서 무자비한 상대방의 대응에도

제가 흔들리지 않을 수 있도록 잡아주시는

박교수님이 계셨기에 지금 까지 잘 해낼 수 있었습니다.


저에게 큰 힘과 자신감을

민법과 판례를 통해 지식으로서

불어넣어주시는 교수님들께 무한한 감사를 드리며

대한민국 경매 1티어를 찾으신다면

여러분들은 경매당으로 잘 오신 것 입니다 :)


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물건에 대해서 조금만 말씀드리고

글을 정리하자면..


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저는 사실 아는지역의 폭이 좁습니다

일산에 25년 가까이 살고 있으면서

일산서구, 일산동구 그리고 덕양구에 대한

정보만 알고 있는 단점이 있습니다


하지만 이 지역안에서만 있었기에

제가 아는 지역에 대한 정보에 대해서는

자신감이 있는 저였기에 2021타경 1502의 아파트는

가지고 있으면 오를 수 있는 아파트라는

확신의 마음이 가득했습니다.


그렇기에 적지 않은 가격에 낙찰을 받게 되었고

차순위와는 약 900만원의 차이가 있습니다.


사실 4억 6900만원으로 바꿀까도 생각했지만

가격을 내려서 불안에 떨 바에는 확실한 가격으로 가자는 마음과

경매당 안교수님의 조언 또한 있었기에

4억 7500만원의 가격을 수정하지 않기로 했습니다.


그리고 현재 해당 아파트의 희망 매매가는

5억 3500만원에서 5억 7천만원까지 잡혀있으며

조금씩 상승에 대한 움직임을 만들어내고 있습니다.


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저의 경매는 이제 시작이라고 생각합니다

꾸준한 경매활동을 통해 지식과 재산을 쌓아가며

새로 태어날 저의 아기와 함께

더 많은 시간을 보낼 수 있는 아빠

그리고 남편이 될 수 있기를 바랍니다.



 


 


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